1. 什么情况下需要应检?
为响应《中华人民共和国住房和城乡建设部》要求,保障房源真实性,平台会对房源进行抽检,被抽检房源经纪人需接受应检。
2. 什么是7天内应诉时限?
当平台对房源进行抽检时,经纪人在收到通知后的7天内做应检,若超时未应检,则默认精选房源虚假,需受到对应惩罚。
3. 提交应检材料后,可以更改材料吗?
如第一次提交的应检材料有误,可以进入【服务中心】,点击【二手房应检】页面,找到已提交过应检的房源点击右侧“编辑应检”,重新提交应检材料。如果客服已对第一次提交应检材料进行审核,则不可以通过“编辑应检”更改材料。
4. 提交应检材料后,多久会有结果?应检期间房源会有影响吗?
经纪人在后台提交应检材料后的2个工作日内出审核结果,应检过程中,房源不受任何影响,可登陆网络经纪人后台进入【服务中心】点击【二手房应检】页面查看房源状态。
5. 精选房源推广规则
1)不得精选已出售的房源;
2)不得精选价格虚假的房源;
3)不得精选房源信息虚假的房源(包含且不限于房型、朝向、面积、楼栋信息、楼层、装修等),不得精选图片虚假及非本小区的房源;
4)不得精选无法正常带看的房源
6. 精选房源违规惩罚规则
精选房源需接受平台抽检,当1套精选房源被抽检后,经纪人需在规定时间内应检,若经纪人应检失败或超7天未应检,则视为精选房源虚假,并记一次严重警告。
处罚规则:
1)账号禁止发布新房源(近3个月内第一次,禁发4天,第二次禁发7天,第三次禁发14天,第四次禁发28天)
2)禁发期间所有套餐房源用户端不展示;
3)房源违规下架
7. 精选房源应检规则(当精选房源被抽检后,需要提交与本套房源的合拍照进行应检)
提交应检材料时间:7天内(收到应检通知后计算)
应检材料要求:
1)上传合照证明:
合照张数≥3张
①门口合照1张(要求:如有门牌号码必须能看清,大门必须打开,需看到室内情况)
②室内合照≥2张(客厅,卧室,厨房或卫生间各合照1张)
合拍照与担保房源上传的照片装修一致
合拍照中门牌号与担保时填写的楼栋户号一致
合照严禁造假
2)选择看房记录:
请确保选择的看房记录符合以下条件:
看房记录中照片与担保房源上传的照片装修一致
看房记录中照片不可为对着电脑或移动设备拍摄的照片
看房记录中照片需清晰可辨认2)选择看房记录:
请确保选择的看房记录符合以下条件:
看房记录中照片与担保房源上传的照片装修一致
看房记录中照片不可为对着电脑或移动设备拍摄的照片
看房记录中照片需清晰可辨认
8. 积分奖励
精选房源被抽检,经纪人应检成功后,平台会给予该经纪人500积分补贴。
注:积分按照身份证号码进行发放,若当天发放时,经纪人账号未通过身份认证,则无法成功发放并且不予补发。